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  • 都發(fā)局於2018年辦理臺中市都市計畫第四次通盤檢討時,將體二用地東側(cè)私有土地密集地區(qū)變更為住宅區(qū)及劃設(shè)必要公共設(shè)施,經(jīng)內(nèi)政部都市計畫委員會審議通過,並規(guī)定另行擬定細部計畫,盼能藉此改善該地區(qū)生活環(huán)境。
體二用地東側(cè)解編 持續(xù)完成細部計畫推動多元開發(fā)(圖/臺中市政府) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報
體二用地東側(cè)解編 持續(xù)完成細部計畫推動多元開發(fā)(圖/臺中市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】體二用地為1956年擬訂臺中市都市計畫時劃設(shè),東側(cè)範(fàn)圍內(nèi)為東勢子聚落,歷經(jīng)時空變遷,目前該體二公共設(shè)施用地開闢已不可行,都發(fā)局於2018年辦理臺中市都市計畫第四次通盤檢討時,將東側(cè)私有土地密集地區(qū)變更為住宅區(qū)及劃設(shè)必要公共設(shè)施,經(jīng)內(nèi)政部都市計畫委員會審議通過,並規(guī)定另行擬定細部計畫,盼能藉此改善該地區(qū)生活環(huán)境。
 
都發(fā)局表示,都巿計畫各規(guī)劃階段皆審慎考量所有權(quán)人權(quán)益及開發(fā)方式合理性、可行性,朝向多元開發(fā)方式作規(guī)劃,以增加自行整合開發(fā)誘因,都發(fā)局目前正積極辦理該細部計畫變更案,以維護市民權(quán)益。
 
都發(fā)局指出,體二用地東側(cè)的細部計畫案自2019年12月24日起公開展覽30天,2020年迄今共計召開9次專案小組會議及多場機關(guān)研商會議討論已獲具體共識,針對體二用地東側(cè)現(xiàn)況地,特別訂定住宅區(qū)整合開發(fā)獎勵機制,透過容積提升誘因,引導(dǎo)開發(fā)建築時自行留設(shè)公共設(shè)施用地,提升地區(qū)環(huán)境品質(zhì),促進住宅區(qū)開發(fā)利用與提升整體土地利用效益。
 
都發(fā)局將以保障所有權(quán)人權(quán)益及規(guī)劃合理可行的開發(fā)方式積極辦理體二用地都市計畫變更案並加速審議進度,維護市民權(quán)益。